住房保障

系統概述

系統涵蓋廉租住房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房四種住房保障類型,覆蓋了住房保障管理的申請審批、保障實施、保障對象管理、房源管理、資金管理、保障監督、住房保障 建設項目、規劃計劃、報表統計等方面。縱向實現了省、市、縣(市)區、街道四級保障機構的聯網,橫向實現了縣(市)區級住房保障中心、民政局、房地產管理部門等部門間的協同辦公,解決了多個住房保障責 任單位間信息共享和系統互連的難題。

系統架構

根據住房保障系統的業務處理要求和系統設計,寧波市住房保障管理信息系統由以下子系統組成:保障申請審批子系統、保障實施子系統、住房保障對象管理子系統、房源管理子系統、資金管理子系統、綜合 維修子系統、住房保障條件和標準管理子系統、保障監督子系統、計劃規劃管理子系統、建設項目管理子系統、統計報表子系統和外網網站子系統組成。如下圖如示。

圖 系統總體框架

功能模塊

申請審批管理
廉租住房、公共租賃申請審批功能:受理、初審、初審公示、房產核查、房產核查、核準、核準公示、通知、年審、變更流程、舉報核查流程等;
經濟適用房、限價商品房申請審批功能:受理、初審、初審公示、房產核查、房產核查、核準、核準公示、通知等。
保障實施
廉租住房、公共租賃房:輪候、搖號、選房配租、收取租金、補貼發放、補貼暫停、補貼追繳、租金減免、保障終止等;
經濟適用住房、限價商品房:輪候、搖號、選房配售、房源回收等。
保障對象管理
檔案管理、受理家庭管理、保障家庭和人口動態跟蹤管理、信用管理等。
房源管理
對廉租住房、經濟適用房、公共租賃房、限價房四種保障類型的房源提供錄入與復核、調配、劃撥、回收、注銷管理等。
綜合服務管理
房源入住和推出,維修受理、維修記錄等。
資金使用管理
資金計劃、資金籌措、資金到位錄入、資金撥付、資金使用分析。
建設項目管理
建設項目計劃(資金、進度),建設項目進度填報(資金、進度),項目歸檔等。
規劃計劃管理
資金、保障家庭與人口、保障項目、保障條件與標準等規劃、計劃等。
統計查詢分析
綜合信息查詢、實時統計、報表上報與匯總分析。
保障監督
申請審批流程監督、保障實施過程監督、環節時效考核、動態提醒等。
保障條件與標準
對四種住房保障類型、不同的區域進行各種保障條件與標準自定義參數化設置、版本管理等。
系統信息維護
系統用戶管理、部門管理、用戶角色、系統權限分配、用戶口令維護、數據信息管理。
外網網站
住房保障業務政策法規、信息公開與公示、住房保障項目展示、選房狀態顯示、社會公眾互動交流。

系統特點

業務流程規范化
運用業務流程引擎實現各種住房保障類型業務的申請審批和保障實施流程化、規范化處理,并可實現業務流程的監督,還可實現按需在不同的區域調整流程。
申請核準網絡化
縱向可實現省、市、區(縣、市)、街道鄉鎮多級機構的聯網統一管理,橫向可實現保障中心、房產管理部門、民政部門、街道等住房保障業務協同部門之間的信息共享與系統互連。
保障檔案數字化
運用多元化的計算機設備實現將住房保障數字檔案從采集、流轉、歸檔一條龍數字化處理,避免紙質檔案在流轉過程中的丟失、損壞等現象的發生。
數據管理集中化
可實現省、市、縣三級住房保障信息集中化處理,實現在集中處理的區域內的住房保障信息的共享,防止異地重復享受保障、騙保等現象的產生。
日常管理動態化
可動態跟蹤保障對象的歷史變更情況(包括保障戶及相關的住房情況、家庭成員情況等及廉租保障情況),充分保障了系統資料的完整性和歷史對比性,為全面掌握保障對象的相關資料,提供了可靠的保障和依據。
統計報表實時化
完善的統計查詢功能,將各類統計數據(包括實物配租情況、租金補貼情況、租金核減情況及配租住房入住情況)以圖表方式、表格的形式展現在用戶面前。
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